Провели приём, ответили на вопросы
В Нагайбакском отделе Управления Росреестра проведён «Единый день консультаций»
28 сентября в Нагайбакском отделе Управления Росреестра был проведён «Единый день консультаций». За разъяснением различных вопросов обратились несколько человек, в том числе по направлениям.
Они задавали вопросы по государственной регистрации, нотариальным действиям, налогам, социальным вопросам и другие. В качестве консультантов присутствовали Любовь Егорова - начальник Нагайбакского отдела Управления Росреестра по Челябинской области, Галимжан Шильтинов - и.о. начальника Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям, Гульнара Исергепова – начальник УПФР в Нагайбакском районе Челябинской области, Гульнара Джаханова - нотариус Нагайбакского муниципального района, Сагындык Сарманов – кадастровый инженер, Анжела Сайфуллина - специалист-эксперт Межрайонной ИФНС России № 19 по Челябинской области.
Была возможность задать вопросы по телефону Алине Ким, представителю ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области;
1) В связи с тем, что я не использую земельный участок сельскохозяйственного назначения, а плачу налоги, могу ли я отказаться от права собственности на земельный участок.
Ответ: Гражданин вправе отказаться от земельного участка.
В соответствии со ст.30.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности осуществляется на основании заявления собственника,
К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление указанного документа не требуется в случае, если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке.
2) Супруги приобрели в собственность квартиру и земельный участок по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. На квартиру была зарегистрирована ипотека, которая погашена. Обратившись в МФЦ по вопросу оформления соглашения о распределении долей на квартиру с использованием средств материнского капитала и земельный участок, получили информацию о том, что за оформлением сделки необходимо обратиться к нотариусу.
Ответ: 29.12.2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 г. № 391-ФЗ, которым введена обязательная нотариальная форма для отдельных сделок с недвижимостью.
В отношении квартиры будет оформлено соглашение в простой письменной форме, поскольку имущество не является совместной собственностью. В отношении земельного участка будет составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества на основании Семейного Кодекса РФ.
Доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределяются на основании обязательства по материнскому капиталу, соответственно в долях распределяется земельный участок с одновременным оформлением договора дарения долей детям.
3) Как можно распорядиться средствами материнского капитала на приобретение жилья.
Ответ: В соответствии с пп.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского(семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение(строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Воспользоваться правом распоряжения средствами материнского(семейного) капитала могут граждане, имеющие сертификат на материнский (семейный) капитал, при достижении ребенком 3 лет, с рождением которого возникает право на получение сертификата. Родители ребенка, не достигшего возраста 3 лет, имеют право на погашение кредитов и займов на приобретение жилья. А также эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту или займу.
4) Имеются ли льготы по налогу на имущество у пенсионеров?
Ответ: Согласно ст. 407 п.1 Налогового Кодекса РФ пенсионеры, получающие пенсии, назначаемой в порядке, установленном пенсионным законодательством, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.
Любовь Егорова, начальник Нагайбакского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
