На коммунальном перепутье

Жители райцентра выбирают управляющую компанию

Жители двухэтажек в районном центре находятся на перепутье. Местное ЖКХ обанкротилось, создано новое предприятие. А по домам ходят представители компаний, предлагающих стать их управляющей организацией. Причём они берут на себя лишь услуги по содержанию домов, водоснабжение и канализация остаются в местном ЖКХ. Кто- то из жителей уже подписал договор с не местными, другие не знают, как им быть в этой ситуации. 

В связи с накопившимися долгами в разные инстанции жилищно-коммунальное хозяйство в Фершампенуазе сейчас находится на стадии банкротства. С первого января 2022 года создано новое предприятие МУП «ЖКХ», в нём пока трудятся восемь человек. Это, в основном, новый состав.

– Во избежание нарушений по факту бездоговорного потребления водоснабжения и начисления штрафов, жителям необходимо обратиться в ЖКХ по адресу: село Фершампенуаз, улица Механизаторов, дом 30 для заключения договора водоснабжения и водоотведения в их жилом помещении, – говорит Александр Толмачёв, директор МУП «ЖКХ». – Также мы предлагаем и услуги по содержанию и ремонту МКД. Для этого также необходимо заключить с нами договор.

Для заключения договора по содержанию и ремонту МКД необходимо собрать общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме, выбрать старшего по дому с наделением его полномочиями от имени всех собственников жилья, заключить договор с обслуживающей организацией. Необходимо принять решение о выборе организации, которая будет обслуживать именно ваш дом. Нужно составить протокол о выборе обслуживающей организации. Если собственники жилья выберут МУП «ЖКХ» организацией, которая будет обслуживать ваш МКД, то старшему по дому необходимо обратиться в ЖКХ для заключения договора. Если собрание провести не получается, необходимо большинству жителей дома придти в ЖКХ и самим заключить договор. Тогда коммунальщики будут вести работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Пока такого договора нет, никто эти услуги оказывать не будет.

В то время как местные коммунальщики ждут, пока к ним придут жители для заключения договора, приезжие вовсю ходят по домам и уже собирают подписи, заключая договор на содержание МКД. Причем они не особо акцентируют внимание жителей на то, что услуги по  водоснабжению и канализации они оказывать не будут.

– Ко мне в квартиру зашли три мужчины и женщина, –  рассказывает Роза Сафина, жительница дома 54 по улице Карла Маркса, – меня это уже удивило, на двери подъезда у нас код, как они зашли, откуда они знают код и жильцов по именам и фамилиям. Как оказалось, это представители ООО  «Наш дом» из Магнитогорска. Обещали, конечно, «золотые горы». И полы они у нас в подъезде мыть будут, и подметать, всё побелят и покрасят, и дворники будут работать. Тут же предложили подписать с ними договор на содержание жилья. Я ничего подписывать не стала. Считаю, что платёжку в комхоз делить нельзя. Как это, вода и канализация – это прерогатива местного ЖКХ, а содержание дома будет у других?

Некоторые жильцы подписали этот договор, просто не зная о том, что в районном центре коммунальное хозяйство будет действовать и дальше.

– Мы подписали договор с магнитогорской фирмой только из-за того, что наш комхоз практически ничего не делает, – говорят жильцы этого же дома по улице Карла Маркса.

Но есть ли гарантия того, что не местные организации будут что- то делать? Нужно учитывать, что собираемость в городах за содержание МКД гораздо больше, чем в селе. У нас же в среднем в месяц выходит около восьми тысяч рублей с одного дома. Что можно сделать на эти деньги? Будут ли пришлые организации нанимать дворников, мыть полы и ремонтировать подъезды на эти деньги?

– Неправда, – говорит Роза Ивановна, – мне 86 лет. Когда бы не обратилась в наш комхоз за помощью, никогда не отказывали. Крыша подтекала. Я сама наняла рабочих, у меня четыре тысячи рублей ушло, так, две тысячи комхоз мне вернул в счёт оплаты за свои услуги. Счётчик воды надо было поставить, пришли, поставили бесплатно. А дверь мы в подъезде меняли за свой счёт, так 50 процентов комхоз нам вернул в счёт платежа за содержание.

Как пояснил Александр Толмачёв, в 2021 году поступило около 50 заявлений на ремонт крыш в МКД, по 30 заявлениям проблему устранили. Немало работ провели по замене электричества, по устранению аварий в подвалах, было отремонтировано крыльцо у шести подъездов,  спилены деревья с придомовых территорий. Только в январе-феврале  текущего года на 100 тысяч рублей сделаны работы по устранению утечки канализационной системы.

Да, жители имеют право сами выбрать управляющую компанию. Но у нас в районе их официально нет, кроме коммунальщиков. Может, стоит поддержать местное ЖКХ, чтобы деньги, собираемые с жителей на содержание МКД, оставались в районе, а не уходили на сторону?

Татьяна Бикмурзина