На Южном Урале будет новый стимул для жилищного строительства

В Челябинской области принят закон о комплексном развитии территорий

Большинством голосов Законодательное Собрание одобрило законопроект "О комплексном развитии территорий в Челябинской области".  Данный законопроект внесен губернатором Челябинской области Алексеем Текслером. Депутаты поддержали данную инициативу и приняли законопроект в трёх чтениях.

Проект  регионального закона разработан на основе федерального, который вносит изменения в Градостроительный, Жилищный и земельный кодексы в целях обеспечения комплексного развития территории.

Законопроект разграничивает полномочия органов государственной власти Челябинской области, а также регулирует значительную часть вопросов, отнесенных к ведению региона в сфере комплексного развития территорий.

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер считает, что принятие регионального закона комплексного развития территорий станет дополнительным стимулом к развитию жилищного строительства на Южном Урале и, в частности, в Челябинске. По словам главы региона, это будет наиболее заметно на тех территориях, где уже есть старая застройка, инфраструктура, коммуникации, где люди привыкли жить.

«Новый закон позволит более активно заниматься новым строительством благоустроенного жилья, где есть вся инфраструктура, где хочется жить, - заявил Алексей Текслер, - Уверен, что мы более активно, в том числе благодаря этому закону, сможем развивать жилищное строительство в Челябинской области».

По словам заместителя губернатора Челябинской области Сергея Шаля, основные цели комплексного развития территории – это обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений и городских округов,  обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшение жилищных условия граждан. Также реализация нововведений позволит создать условия привлечения внебюджетных источников финансирования.

«Проектом закона устанавливаются критерии, которым должны соответствовать индивидуальные и многоквартирные дома, непризнанные аварийными, перечень предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции, порядок определения границ территорий, подлежащих комплексному развитию, предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, а также порядок заключения договора комплексного развития территории по инициативе правообладателей и другое», - добавил Сергей Шаль.

В соответствии с федеральным законодательством предусмотрено четыре вида комплексного развития территории. Это комплексное развитие территории жилой застройки, нежилой застройки, незастроенных территорий, а также комплексное развитие по инициативе собственников и пользователей земельных участков с объектами, находящимися на них. По словам председателя комитета по строительной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олега Голикова, комплексное развитие территорий предполагает качественное обновление городской среды и предусматривает решение проблемы старого жилищного фонда, а также упорядочение хаотичной или точечной застройки.

«Для перехода к реализации проекта комплексного развития регионы должны на своём уровне разработать дополнительное регулирование таких вопросов, как технические критерии для объектов индивидуального жилого строительства и неаварийных многоквартирных домов, порядок определения границ комплексного развития территорий, порядок заключения соглашений о комплексном развитии территорий с правообладателями имущества и многое другое. Эта работа нами проведена»,  - пояснил Олег Голиков.